Mẫu hợp đồng dịch vụ bảo trì, vệ sinh định kỳ tại cơ sở 2026

Dùng khi nào: Thuê bảo trì điều hoà, máy móc, hệ thống IT, thang máy, PCCC định kỳ; hoặc vệ sinh văn phòng, nhà xưởng theo lịch. Không dùng khi: Dịch vụ bảo vệ – là ngành kinh doanh có điều kiện về an ninh trật tự, chỉ ký với doanh nghiệp đủ điều kiện và thêm điều khoản chuyên ngành.

3 điều phải có:
1. Danh mục thiết bị/khu vực, tần suất, checklist công việc mỗi lần.
2. Phiếu công việc mỗi lần có xác nhận của bên thuê – căn cứ nghiệm thu, thanh toán.
3. Vật tư thay thế: báo giá trước, chỉ thay khi được duyệt; trách nhiệm an toàn, tài sản tại cơ sở.

3 rủi ro hay gặp:
1. Không có phiếu công việc → trả tiền cho lần bảo trì không thực hiện.
2. Nhân viên dịch vụ làm hỏng, mất tài sản mà không có điều khoản bồi thường.
3. Thiết bị PCCC, thang máy bảo trì không đúng quy định chuyên ngành → doanh nghiệp vẫn chịu trách nhiệm khi kiểm tra.

Căn cứ chính:
• Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 – Điều 513–521
• Luật Thương mại số 36/2005/QH11 – Điều 74–87
• Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ số 55/2024/QH15 – bảo dưỡng phương tiện PCCC (cần kiểm tra văn bản gốc)
• Luật An toàn, vệ sinh lao động số 84/2015/QH13

Mẫu đi kèm: DV-B01 Biên bản nghiệm thu công việc / dịch vụ, TH-H01 Hợp đồng thuê văn phòng (bên cho thuê là doanh nghiệp), TH-H03 Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi

Gồm: 1 file Word chỉnh sửa được (trang hướng dẫn + thân mẫu, ô cần điền tô vàng), cập nhật đến 26/10/2026. Cần cả bộ 99 mẫu tra theo tình huống: Thư viện 99 mẫu hợp đồng – được trừ 20.000đ khi nâng cấp.

Tài liệu tham khảo, không thay thế tư vấn pháp lý. Mỗi bản dùng cho một doanh nghiệp.